資産活用(売買仲介・企画提案業務)

当社は、これまで店舗物件の賃貸仲介(リーシング)業務で培った経験を活かし、地元不動産オーナー様向けに資産活用の運営サポートを行います。 

具体的には、事業用投資物件の仲介(斡旋)業務、ご所有不動産の有効活用・企画提案業務、テナントリーシング業務など、ニーズに合った資産活用方法をご提案します。

また不動産管理業務(プロパティマネジメント、ビルメンテナンス)では、不動産の運営業務全般を受託し、保有期間における高い稼働率を維持し順調なインカムゲインをサポートします。

テーマ

「地元不動産オーナー様へ、当社の強みを活かし期待値を超える資産活用サポートを行います」

特  長

資産活用1

事業用投資物件(一棟ビル)仲介業務
<福岡市中心部に特化し商業系ビルに絞った物件を仲介>
①地域と商業系ビルに特化することで、より多くの経験値と専門性の高い分析により、確度の高収支見通しを実現します。

②売主様にとっては、不動産のポテンシャルを分析し、ご売却ニーズに沿った販売活動を行います。

③買主様には、物件特性、立地環境を把握した投資シミュレーションを行いお客様の資産形成にあう物件をご提案します。

資産活用2

資産有効活用の企画提案
<ご所有地、ご所有のビル建物の有効活用法を多角的に分析>
①ご所有地の立地環境、将来性、土地形を分析し、「商業ビル」「商業レジデンス混在ビル」「ホテル」など建て貸し計画をご提案します。 

②「順法性を満たしていないビル」 「検査済証のない建物」 「老朽化した建物」 などリノベーション計画により賃貸物件として適正化し、安定した賃料収入計画をご提案します。

資産活用3

リーシング強化改善業務
<商業系ビルやオフィス系ビルでテナント誘致を実現>
①商業系、オフィス系ビルでテナント誘致に難航している区画について、周辺相場を分析した募集賃料の設定、具体的な募集活動方法をご提案します。

②テナント誘致を実現するために必要な設備の改善点を検証しご提案します。

③契約(特約事項)内容を検証した上でテナントとの交渉窓口となり、円滑な賃貸借契約を実現します。

資産活用4

テナント管理業務
<不動産オーナー様に代わって運営業務全般をサポート>

(不動産管理業務のページをご参照ください)

私たちが最も大切に思うことは当社が介在する明確な存在意義を認めていただくこと、また安心して賃貸運営をお任せいただけるパートナーとなることです。

大切なお客様の資産形成・不動産運営をサポートし、福岡の街づくりに貢献してまいります。