2007年10月アーカイブ

１０月１日よりリーシング・サポートの仲間に加わり、まもなく一ヶ月が経ちます。

この会社に入ったきっかけは、先輩に「俺は福岡の街作りやお店を開きたいと思ってる人の夢のお手伝いをしてる！」と言われ、夢がなかった自分にとってこの先輩の言葉と生き生きとした表情がとても眩しく、羨ましく想えました。
自分もこんな生き生きとした表情をしながら仕事がしたい！と思い、その先輩の紹介で晴れてスーツを着て天神を歩くようになりました。

不動産の仕事は初めてで、全てが新鮮で勉強の毎日です。

最近やっと仕事の流れを覚え、電話対応もうまくなってきたと思います。ですが、まだまだ土地感がなくて困ってます（苦笑）
もともと、あまり出歩かない方なので不動産の仕事をする上では致命的だと思います（・。；）
なので！街を歩く時はどの店がどんな所にあるのかや建物の名前を覚えるよう心掛けてます！！

話しは変わりますが、この前上司の方に天神の大名にある「笑うだるま」という海老料理専門店に連れて行ってもらいました。

感動的な美味しさで新しい味や新しい発見を見つける楽しさを覚え、こういった店を１つでも多く自分の足で探して福岡の街の知識を深めていけるようこれから頑張って行きますのでどうぞ宜しくお願いします（・ｖ・）Ｖ

あと、お勧めのお店などございましたらこっそり教えて下さい（笑）

最近、気をつけている事があります。

「思いやり」「言葉遣い」などです。
当たり前の事ですが、つくづく難しさを感じています。

業務上私は、電話に出る事が多いのですが、電話は表情が見えない為、誤った言葉の遣い方で印象が変わる恐れもありますので、丁寧な対応を心がけています。
「私の一言で会社のイメージが・・・」と考えると責任重大ですよね。
あんまり緊張しすぎるのもよくありませんが、初めての方にとっては会社の顔なわけですから。私なりに何でもお尋ねいただきやすい雰囲気を作るべく、周囲の電話対応にも耳をそば立てています。

私生活でも、相手の立場にたって話をする、思いやりをもつ、信頼関係を築く。ごく普通の事の様に思いますが、何気ない一言が人を傷つけたり、信頼関係を失わせたり･･･。人はなかなか気が付かないものです。

私生活・仕事ともに、人と人との繋がりです。日々思いやりが必要だと最近つくづく感じます。
「時には優しく、時には厳しく」上司、先輩からもらっている「思いやり」から多くの事を学びたいと思っております。

まだまだ、未熟ですが、日々成長できる様にメリハリを心がけ、頑張っていきます。

リーシンガーとして今凄く気になっているお店をご紹介します。

今年の7月25日に東京都渋谷区にＯＰＥＮした Sample lab（サンプル・ラボ）というお店を皆さんはご存知でしょうか？

店内まるごと商品サンプルで、コスメ・ドリンク・フードから、最新家電製品・話題の新商品のお試しができ、なおかつもらえるというのです。
客はすべて会員制とうことで、会員がとてつもなく集まっているとの事です。

サンプル・ラボの目的は商品開発との事で、会員に人気商品をお試し・持ち帰りして頂き、アンケートを募って、最新のトレンドを研究しているとの事です。

また、会員も最新の商品お試しや最先端のトレンドを抑えることができるというのが利点になっているのではないでしょうか。

福岡に新しい風を呼び込みたいリーシンガーとしては是非福岡の出店を心よりお待ちしております。

福岡の店舗探しはリーシングサポートにお任せ下さい。
電話：０９２－７３６－８００８
テナントの事ならお気軽にお問合せ下さい！！

バナーは、リンクフリーです！

今ではすっかり耳になじんできた「コンプライアンス」【Compliance】ですが、いろいろと業務を遂行する上で大変なんです・・。

法令順守という意味で、特に企業活動におけるそれを重視されています。
我々不動産業界にとっても大変重要で、宅建業法や建築基準法・消防法などの関係法規があります。大変なのは管轄官庁の締め付けが急変している点です。
取締りが緩かったときの対応と現在の対応があまりにも違い、戸惑うことがあります。それまでの自身の取締りの甘さや抜け方はいったいなんだったのでしょうか。
厳しく取り締まる言い訳のひとつに、「車のスピード違反は、5キロオーバーでも30キロオーバーでも違法は違法である。」ということを引用されます。
急激な変化は、歪みをもたらすので段階を踏んでいだきたいように思います。　･･･でも法令順守の最大の目的は、お客様の利益を守るため！
　そう考えると非常に大切なことです。そのためには、プロとして毎日が修行でございます。人は自分にとって甘い選択肢を選ぶと、それを正当化するための数々の言い訳を造り出す能力をもっているように思います。
少なくとも私はその能力を有しています。
自分の課題を持って、もっともっと努力します。

努力した後には、おいしいビール＆焼酎＆ジン（ちょいライム）そして締めのラーメンが待っています！がんばろ！

5-10

日々、様々なテナントやビルオーナーに会って、店舗出店のお手伝いをしているんですが、ここ最近特に強く感じることがあります。

それは、一言でいうと『ミス・マッチ』です。

ご存知の方も多いと思いますが、今の中心部の建築ラッシュを支えているのが、不動産証券化による不動産ファンドです。
不動産ファンド各社は、集めた資金を効果的に運用し、且つ他社に勝るべく規模をより拡大する事を目的として、積極的に不動産を購入しています。日本に出来た膨大な不良債権を処理する手法としては最適でしたが、それがいつしか過剰なまでの不動産物件獲得競争が展開されることになりました。これによって福岡都心部の地価が急激に上がり　⇒　新築商業ビルの賃料高騰⇒　福岡中心部の商業ビルの空洞化という事態になってきています。

どんどん出店していきたいという元気企業も多く、商業ビルのオーナーも早く満室にしたいというのが常なので、私たちとしては、俗に言う『不動産ファンド・バブル』が弾けて店舗の賃料が適正になり、健全な商業ビル運営が行われていく状況になることを切に願うのみです。

Ｐ．Ｓ．
　福岡市中央区春吉にある飲食商業施設『ジャスマック酒肴小路』の１階にざうおを展開するハーバーハウスさんの新業態店舗【マルトク水産】が１０月９日（火）オープンします。博多の美味しい魚を大人な雰囲気で味わうことの出来るお店ですので、是非一度足を運んでみて下さい！

Ａ