早いもので６月も今日で終わりですね。
１日でも早く梅雨明けしてほしいです・・・。ジメジメしますからね。
話は変わりますが、先週金曜日に事務所内のレイアウトを変更しました。
席の配置になれないので少し違和感がありますが、仕事がやりやすくなった様な気がします。
今回のレイアウト変更のテーマは、“『コミュニケーション』を取りやすく“です。
なかなか、日々の業務にバタバタしていると社内のコミュニケーションが取りにくくなってしまいますよね。
コミュニケーションが薄くなると社内の空気感が変わる気がするので、大事な事だとつくづく思います。
ほぼ社内にいる者として、事務所内の雰囲気に誰よりも気を配っていきたいものです・・目指すは、笑顔の耐えない風通しのよい職場つくりかな・・・
全員と話ができる配置になりましたので、新たな気持ちでこれからも日々頑張りたいと思います。
梅雨が明けるとまた暑くなります。今年の夏も暑くなりそうなので、夏バテしない様に気をつけて下さいね。
梅雨に入り、夜が寝苦しくなってきた今日このごろ・・・
私が春からお手伝いさせて頂いたお客様のお店が着々とオープンして来ました！！
まずは面談をしてヒアリングを行い、ニーズにより近い物件をご紹介させて頂き、現地を案内、気に入って頂いた物件に申し込みを頂き条件調整・交渉、そしてご契約。
お客様からお叱りを頂く事もしばしばありましたが、お店がオープンした時にお客様から「Ｍさんのおかげで無事にお店を開く事が出来ました。ありがとう」と言って頂き、この仕事の素晴らしさを実感させて頂きました。
仲介の仕事というのは、人と人の間に入り、単なるメッセンジャーになるのではなく、お客様の気持ちを伝える仕事だと思っています。
お客様の為、福岡の街づくりの為・・・私がお手伝いをさせて頂いた事に感謝しながらＭは今日も福岡の街を歩いて行きます！！
不動産業界で生きて行く為には、避けては通れぬ道がございます。
それは「宅建試験」です。私はこの時期から社内でプレッシャーを掛けられて行くのです。
今年で3回目の挑戦で、去年は自己採点31点。合格ラインが35点。4点の壁に涙を飲みました。反省点は自分に負けたことで、長く継続的に勉強できなかったことが敗因です。
先週末（土・日）2日間の5点免除登録講習に行ってきました。
最後の終了試験に合格すれば、今年の本試験では45問～50問が免除になるわけです。各項目の講習は実務に置き換えて分かりやすかった分もあれば、法律目線の問題もあり四苦八苦でしたが、何とか乗り越えることができ、感触的には問題なく5点は免除して頂けそうです。
しかし油断禁物なので、自分に負けないで継続的に勉強していき、今年は3度目の正直で（2度あることは3度あるにならないように）宅建試験合格できることをここに誓います。
私たちリーシングサポートは、福岡の街でテナントリーシング（誘致・仲介）での「認知度」や「期待感」も上がり、いろいろなお客様から、良い意味で受入れてもらえてきたと感じています。（仕事に対する手応えとでも言いましょうか・・・）
これから夏にかけて、中央区天神・大名・警固・今泉や博多駅前などで、お役立ちをさせていただいた“お店”が沢山オープンしていきます。
どのお店もスタッフの一人一人が“誠意”と“情熱”をもってお世話させて頂いた“お店”ばかりですので、オープンするのが今から大変楽しみです。
当社のホームページでも、どんどん紹介していきますので、是非是非ご利用下さい。
そんな中、当社にも新たに頼もしいスタッフが増えました。大変優秀な方なので、必ずリーシングサポートの新たな力になってくれると感じています。（恥かしがり屋なので、ＨＰのスタッフ紹介はもう少しお待ち下さい）
そして新しいスタッフも“宅建取引主任者”なので、会社の取引主任者は全体の５０％を超えました。不動産会社は、従事している社員・アルバイトなどの５名に１人（２０％）は専任の宅建取引主任者がいないといけないのですが、この数が５０％というのはかなり優秀なのではないかと思っています。
会社の信用を確認する意味で、お取引のある不動産会社があれば、一度“宅建取引主任者”の人数とかも聞いて見られるのも良いかもしれませんよ。
当社リーシングサポートにも、まだ“宅建取引主任者”免許をもっていないスタッフがいるのですが「今年は必ず取る！」と誓っていますので、期待して見守っているところです。
目指せ、取引主任者１００％！！です。
手前味噌ですが、当社リーシングサポートは、「真面目に頑張る」ことでは誰にも負けません！！
福岡のテナント・貸し店舗のことは、何でもお問合せ下さい。必ずお客様への「お役立ち」 をさせて頂く事ができると自負していますので、宜しくお願い致します。
話しは変わりますが、テニスの全仏オープンは、ナダルの４連覇という結果で終了しました。
決勝は、３年連続で「ナダルＶＳ王者フェデラー」の戦いとなり、今度こそフェデラーが優勝して４大大会制覇の「グランドスラム」を達成するかと思われていましたが、またもや私の大好きな「赤土の帝王ナダル」が世界Ｎｏ１プレイヤー「王者フェデラー」の夢を阻止してしまいました。（今回はナダルの圧勝でした）
まだまだ、この二人の戦いは続くことでしょう。本当に目が離せません！ウインブルドンも頑張れナダル！
テニスをするものとして、同じ時代に生まれた“この二人の天才”を見ることができるのは幸運以外のなにものでもないという気持ちです。
福岡市には、地元リート「福岡リート投資法人」があります。
九州随一の不動産ディベロッパーの資本を軸に九州電力をはじめ九州経済7社会などが出資した「株式会社福岡リアルティ」により運営されています。
資産規模は約1,100億円、取得物件は13件（平成19年10月末時点）で、九州に特化しています。稼動実績は、99％以上をキープしており、キャナルシティを筆頭に、Aクラスビルがそれを実現させています。現段階では、当社が福岡リアルティと深い関係があるかというとそうではありませんが、これからの動きに注目が集まると思い話題に上げました。これまで、かなり無理のあるキャップレートを設定した物件が低稼働を続けるなか、この稼動実績はすごいです。
天神エリアの現実に稼動していないビルがこれからどのような動きになるか定かではありませんが、受け皿として取得していただき、福岡市の街並みに合う開発で、かつマーケットに即した賃料設定が実現することを切に願います。
そして、そのときのリーシングは弊社にお任せくださいませ･･･と言える土壌を造っておこうと思います。
不動産ファンドにより荒らされた街並みを再生してください。
福岡リート投資法人
http://www.fukuoka-reit.jp
株式会社リーシングサポートの
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