2010年5月アーカイブ

前回の記事で、書いていました「骨折」も、少しずつ回復して元気に街を歩き回ることができるようになってきました。（まだまだ病院通いでリハビリ中ですが・・・）

３月の後半から（退院後）当社のホームページの末端で、ひっそりと『街ぶら』というコーナーを担当しています。福岡の"街並み"と"今"をリアルタイムに紹介したいと思い、今はやりのつぶやき（Twitter）っぽく更新していますので、暇つぶしにでも見て頂きたいと思っています。

ぶらぶらすると新しい発見があります！

今までは、怪我の影響で紹介できる範囲も狭かったのですが、少しずつ広げていければとも思っていて、更に街のコアな部分・不思議な部分や、お手伝いさせて頂いた「お店」の今の写真等も紹介していきますのでお楽しみに！（今月も美味しいお店がオープンしていますので、こちらは実績一覧で確認して下さい）

個人的には、この『街ぶら』を書くようになってから、注意深く回りを見渡したり、自分の携帯のカメラを利用するようになりました・・・良い構図で会心の一枚が撮れるように一眼レフのカメラでも買おうかなぁ～とも思っています。
街中で"ぶらぶら"と写真を撮っている少し怪しそうな男性を見かけたら私かもしれませんので、暖かい目で見守って下さいね。

当社では、西区橋本に来年4月オープン予定の商業施設「（仮称）橋本モール」のテナント誘致活動を行っています。

弊社が業務受託しているのは、"レストラン"　"フードコート"　食物販"　"美容サービス"　の業態です。
既設の商業施設のテナント誘致のお手伝いは、これまでも経験してきたのですが、新規開業するモールの立ち上げに携わるのは初めてで、戸惑いながらすすめています。


～（仮称）橋本モール　イメージ～


商業施設は集合体ですので、全体の業態構成が重要です。
ターゲット層や価格帯など全体のバランスがとれていないと売上に大きな差がついてしまいます。
各業務の候補者様をご提案していますが、それぞれの出店者様でご意思の強さや事情が違いますので、すり合わせしながらの調整が続きます。

1月から業務を受託し、路面物件とのリーシングの違いや通常業務とのバランスのとり方に悩んでいますが、少しシンプルに頭のなかを整理しようと思います。


出店者がハッピーになれるかどうか・・、施設の利用者が楽しく行けるお店になるかどうか・・　フラットな頭で取り組んでいこうと思います

また、当社業務の一つの礎となるような実績をつくりたいですね・・。
これからディベロッパーの方と協力しながら、熱い夏にしたいと思います。



～オープンモールイメージ～

　

～インナーモールイメージ～


【（仮称）橋本モール概要】

住所：福岡市西区橋本2丁目
構造：鉄骨造6階建
デザイン・プロデュース ザ･ジャーディー・パートナーシップ社（米国）
開業 2011年春（予定）
敷地面積 約33,000m2
延床面積 約77,000m2
店舗面積 約22,000m2

＞＞物件詳細についてのパンフレット（ＰＤＦ版）

先日、お客さんと一緒に初の中国の大連へ行ってきました
 
大連の中心部は、地下街も３フロア（地下１～３階まで）のショッピングストリートがあるけど、その地下街３フロアと地上も含めて、どこも常に人だらけ
すごい～

中国 大連

 
中国の一衛星都市（日本で例えたら鹿児島位の感じかな？？）にも関わらず、人口が600万人位いるってことで、人口の多さ＝経済発展ってのが分かるような気が・・
 
ちなみに、２００１年の参考資料によると、中国の都市別人口ランキングのトップスリーは、１位重慶市（3090万人）、２位上海市（1674万人）、３位北京市（1382万人）。
で、大連市は35位（552万人）
 
福岡市が約140万人ってことを考えると、如何に人が多いかってこと。
※一人っ子政策をとっている性格上、正確な数字が分かりにくいので、本当はもっと多いかも！？
 
４０～５０階建の高層ビルも多いし、大学やＩＴ企業の大規模な建築現場もいまだに多いし、現地のガイドさんによると少し中心部から外れていても億ションがあたりまえに点在しているとの事。　
～ガイドさんのマンションはここ５年で３倍くらいになったとのこと～
 
※ただし、中国の土地は全て借地で、借地期間はマンションの場合大体７０年くらい
～その後どうなるんだろう？～

街の賑わいといい、今後の発展性といい平均所得（５万円程度）以外は福岡市は負けてるかも　　

中国バブルがいつはじけるか？っていうことをよく耳にするけどあの勢いを見ていると、まだまだ先のような？？