これからご出店を検討されているお客様とお話しさせて頂く中で、多くの方に「最近は不況で空いている物件が多いから賃貸の条件って交渉しやすいんじゃないですか？」とよくご質問を頂きます。

現在、私が営業をしていて感じるのは、東北の震災以降、業種を問わず県外のテナント様からの天神・博多駅周辺エリアの出店依頼が増えており、実際に貸主様、管理会社様に空室確認を行うと半年以上空いていた物件の成約も多く感じます。

また、出店依頼が多かった８月、９月頃にお聞きしたのが、気に入った物件に申込を入れたが「断られた」、「自分より良い条件で後から申込が入ってそちらに流れた」と数人の当社に出店のご相談に来られたお客様から伺いました。

私のお客様にも、条件交渉希望の上で申込を頂いた方がおりましたが、後から良い条件で申し込まれた別の方に物件が流れてしまった方がいました。

その際に、賃貸条件の交渉をするのも私の大事な仕事の一部ですが、他の方に物件を取られてしまっては意味がないと勉強させて頂きました。
そのお客様にはその後、別物件をご紹介させて頂き、ご契約後、現在内装工事の準備に入られています。

私は「物件は出会い」、「交渉はタイミング」だと思います。
お客様の希望をお聞きする上で、私の分かる範囲で物件のメリット、デメリット、そして交渉した場合のリスクのご説明をさせて頂いてから申込を頂く様にしています。
ご出店を検討されるお客様の最良のパートナーとなり出店のお手伝いをさせて頂けます様、これからも心掛けて行きたいと思います。