いやいや最近寒かったり、暖かかったり、雨も降れば雪も積もる。
インフルエンザに大気汚染、そんな中いかがお過ごしでしょうか？
年も変わり平成25年本年で32歳になる私です。

こんな私でも一家の主で将来向けての一家のベースアップをこの頃考えるのですが、第一はリーシングサポートでのお客様や地域、又企業へ貢献することによってかけがえのない存在になっていく事です。

さらに考えることは不動産業を営んでいる事によって自分でも収益を目的とした不動産を持ちたいと考えるようになりました。日本の中で不動産を持ちたいと考えている人の中で私がかなり弱小者だと思います。
しかし、そんな私が所有することができれば勇気づけられる人多いと思います。
そんなセンセーショナルな出来事を巻き起こしたいです。
まだまだ勉強中ではありますが、勉強した内容を少しずつ紹介していきます。


　「不動産投資のリスク」

１．空室リスク
返済債務、経費、固定資産税や都市計画といったランニングコストを払わないといけないので空室があるのは最大のリスク。

２．風評被害リスク
倒壊、火事、地震などは保険の加入である程度対処できるが、特にキツイのが自殺や死亡事故、殺人事件などかなりのリスク。

３．流動性の低さ
高額の取引の為、買手も慎重になることから売り出して決済に至るまで早くても1ヶ月はかかる。
融資があるならなおさら。

４．取り扱う金額が大きい
取引金額が大きい為、万一失敗したら容易にリカバリーできない。

５．人付合いの下手な人は向かない
賃貸経営は信頼が置ける管理会社やリフォーム会社といったアウトソーシングが大切。


またちょいちょいご紹介していきます！
ご興味のある方！是非情報交換しましょう！！