2013年06月04日
Ｍの日記
私の一般業務として、テナント様のニーズに合わせた物件のご紹介・案内・契約がありましたが、３月より通常業務とは別に中央区大名の物件窓口を３棟任せて頂くことになりました。
今までの業務は、テナント様へご紹介させて頂き、気に入った物件があれば条件調整→契約という流れでしたが、募集窓口をさせて頂く場合は、今までと逆の立場で物件をご紹介させて頂く事になり、とても貴重な経験をさせて頂いております。
物件側の募集窓口を行うで、たくさんある物件の１つではなく、１つの物件の良さをテナント様へお伝えしなければならないので、今まで以上に１つの物件に対する知識や周辺エリアの調査が必要になってきます。
私がリーシングサポートへ入社した際に上司から指導を頂いた事に「出店を希望するテナント様だけでなく、他の不動産会社や内装会社、ビルを所有する貸主様みんながお客様。みんなに必要とされて喜んでもらえるように心掛ける事。福岡は狭い街だから良い事も悪い事も巡りめぐっていつか自分に返ってくる」と。
今でも私の営業の根底にある言葉で、不動産に係るたくさんの方へのお役に立ち、喜んで頂ける様、これからも努めて参りたいと思います。
私の担当物件を下記に記載させて頂きますので、ご興味がある方はお気軽にお問合せ下さい。
①バルビゾン９６（ファーストバース）
住所：福岡市中央区大名１－６－８
募集区画：２階３４．２２坪／３階２３．７９坪
賃料：坪単価８，４００円（税込）
共益費：坪単価２，１００円（税込）
敷金：６ヶ月
引渡し状態：現状渡し（相談可）
オススメ業種：飲食店、サービス系（美容室、エステ、スクール、整骨院等）、事務所
＜物件のポイント＞
落ち着いた通りにある物件で、天井が高く前入居者の内装・造作・空調が残っており、初期投資を抑えて内装造りが出来ます。
②バルビゾン９３（ＡＮＮＥＸ）
住所：福岡市中央区大名１－１４－８
募集区画：１-２Ｆ（１Ｆ：３４．２９坪、２Ｆ：３０．８３坪）
賃料：２，１８８，２００円（税込）
共益費：なし
敷金：１０ヶ月
引渡し状態：スケルトン渡し
オススメ業種：物販店等
＜物件のポイント＞
天神西通りの近くでアパレル向き。隣はポールスミス、ナイキ。
③バルビゾン１０２（旧：ＵＤ大名１１２）
住所：福岡市中央区大名１－１２－４９
募集区画：３Ｆ（９０．９４坪）
賃料７６３，８９６円（税込）
共益費：２８６，４６１円（税込）
敷金：６ヶ月
引渡し状態：事務所使用
オススメ業種：事務所
＜物件のポイント＞
天神西通り近くの９０坪クラスの事務所物件！
今までの業務は、テナント様へご紹介させて頂き、気に入った物件があれば条件調整→契約という流れでしたが、募集窓口をさせて頂く場合は、今までと逆の立場で物件をご紹介させて頂く事になり、とても貴重な経験をさせて頂いております。
物件側の募集窓口を行うで、たくさんある物件の１つではなく、１つの物件の良さをテナント様へお伝えしなければならないので、今まで以上に１つの物件に対する知識や周辺エリアの調査が必要になってきます。
私がリーシングサポートへ入社した際に上司から指導を頂いた事に「出店を希望するテナント様だけでなく、他の不動産会社や内装会社、ビルを所有する貸主様みんながお客様。みんなに必要とされて喜んでもらえるように心掛ける事。福岡は狭い街だから良い事も悪い事も巡りめぐっていつか自分に返ってくる」と。
今でも私の営業の根底にある言葉で、不動産に係るたくさんの方へのお役に立ち、喜んで頂ける様、これからも努めて参りたいと思います。
私の担当物件を下記に記載させて頂きますので、ご興味がある方はお気軽にお問合せ下さい。
①バルビゾン９６（ファーストバース）
住所：福岡市中央区大名１－６－８
募集区画：２階３４．２２坪／３階２３．７９坪
賃料：坪単価８，４００円（税込）
共益費：坪単価２，１００円（税込）
敷金：６ヶ月
引渡し状態：現状渡し（相談可）
オススメ業種：飲食店、サービス系（美容室、エステ、スクール、整骨院等）、事務所
＜物件のポイント＞
落ち着いた通りにある物件で、天井が高く前入居者の内装・造作・空調が残っており、初期投資を抑えて内装造りが出来ます。
②バルビゾン９３（ＡＮＮＥＸ）
住所：福岡市中央区大名１－１４－８
募集区画：１-２Ｆ（１Ｆ：３４．２９坪、２Ｆ：３０．８３坪）
賃料：２，１８８，２００円（税込）
共益費：なし
敷金：１０ヶ月
引渡し状態：スケルトン渡し
オススメ業種：物販店等
＜物件のポイント＞
天神西通りの近くでアパレル向き。隣はポールスミス、ナイキ。
③バルビゾン１０２（旧：ＵＤ大名１１２）
住所：福岡市中央区大名１－１２－４９
募集区画：３Ｆ（９０．９４坪）
賃料７６３，８９６円（税込）
共益費：２８６，４６１円（税込）
敷金：６ヶ月
引渡し状態：事務所使用
オススメ業種：事務所
＜物件のポイント＞
天神西通り近くの９０坪クラスの事務所物件！
