Ｎ・Ａ

まだまだ微力ですが、本年も福岡の商業テナントのお役立ちに努めて参りますので、何卒宜しくお願い致します。

さて、今年のテナント業界の動向は如何に？

ここ何年か続いている不動産ファンドによる中心部の商業ビル建築ブームもようやく落ち着いてきたものの、今建っている新築のビルは賃料が相場より高い物件が多いため特に大名・今泉の新築ビルについては、建築後も空室のままになっているものが多く見受けられるけど、はたして今後賃料が下がって行くだろうか？

特に中央区についてはオーバーストアっていう事もあるけど、アパレル・飲食・サービス業界それぞれの中での勝ち組企業については、出店意欲の旺盛なところも多いので、我々リーシングのお手伝いをする者にとっては中心部の賃料が早々に適正になって、竣工時に満室になるのが当たり前っていう状況を作っていかなくてはならないのだが・・

テナント・リーシングに携わる私達が今年切に願うこと、それは、店舗の賃料を決める基となる『中心部不動産の売買単価』が下がること。

ただ、つい最近の天神西通り界隈の売買事例の単価もびっくりする位の高値で取引されたっていう事を考えると、まだまだ先かな！？　　

～今年も福岡の街つくりに貢献するぞ！～