資産活用
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資産活用
ご所有不動産の有効活用、
売買仲介のご相談は
リーシングサポートへ
当社は、これまで店舗物件の賃貸仲介（リーシング）業務で培った経験を活かし、地元不動産オーナー様向けに資産活用の運営サポートを行っています。
具体的には、事業用投資物件の仲介（斡旋）業務、ご所有不動産の有効活用・企画提案業務、テナントリーシング業務など、ニーズに合った資産活用方法をご提案いたします。
土地・建物の活用でお悩みの不動産オーナー様へ
ご所有の土地・ビル建物を分析し、有効活用の方法を企画・提案いたします。
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目的の明確化
資産を活用する目的を明確にすることで、適切な戦略を立てるための共通認識を整えます。収益の最大化、資産価値の維持、空室リスクの低減などオーナー様のご要望をヒアリングし目的を把握します。
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資産の評価
現在の物件の市場価値や潜在的な価値を正確に把握するための分析・評価を行います。適切な賃料設定や投資の判断の基盤となります。
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長期・短期の目標設定
オーナー様に入念なヒアリングを行ったうえで資産活用の長期的なビジョンと、それを達成するための短期的なステップを設定いたします。
ご相談タイプ01
物件売買の仲介をしてほしい
福岡市中心部に特化し商業系ビルに絞った物件を
仲介しております
①地域と商業系ビルに特化することで、より多くの経験値と専門性の高い分析により、確度の高収支見通しを実現します。
②売主様にとっては、不動産のポテンシャルを分析し、ご売却ニーズに沿った販売活動を行います。
③買主様には、物件特性、立地環境を把握した投資シミュレーションを行いお客様の資産形成にあう物件をご提案します。
ご相談タイプ02
賃料収入の最適化を図りたい
エリア内の競合情報などを元に賃料相場を調査し、
適正な賃料を提案いたします
同じエリアや同じタイプの物件の賃料相場を調査し、適正な賃料を分析いたします。
また、お持ちの物件の特徴や設備を強化（例：Wi-Fiの無料提供、セキュリティ強化など）して、賃料アップを実現する施策を企画します。
短期契約や家具付きのオプション提供などで、多様なニーズに応えるための提案もさせていただきます。
ご相談タイプ03
テナント募集の戦略を立ててほしい
天神エリアの商業系ビル、オフィス系ビルへの
テナント誘致は弊社の強みです
商業系、オフィス系ビルでテナント誘致に難航している区画について、狙いたいテナントの属性やニーズを定義し、ターゲットに合わせた広告媒体や宣伝方法、具体的な募集活動方法をご提案します。
加えて、テナント誘致を実現するために必要な設備の改善点を検証しレポートいたします。
契約（特約事項）内容を検証した上でテナントとの交渉窓口となり、円滑な賃貸借契約を実現します。
ご相談タイプ04
所有しているビル建物の価値を
上げていきたい
建て替えやリノベーション計画で賃貸物件として適正化。
安定した賃料収入計画をご提案します
ご所有地の立地環境、将来性、土地形を分析し、「商業ビル」「商業レジデンス混在ビル」「ホテル」など建て貸し計画をご提案します。
古くなった設備の更新や、新しい機能の追加で物件の魅力を高める計画を立てます。かかる予算とそれによる賃料上昇や物件価値向上のバランスを考慮して、安定的に賃料収入を得られるご提案をいたします。
ご相談タイプ05
物件の運営をサポートしてくれる
パートナーを探している
不動産オーナー様に代わって運営業務全般を
サポートいたします
物件の特性やエリア、ターゲットに合わせた運営方法を提案いたします。テナントとのトラブルや設備の故障に対応し、予防策の提案もいたします。
天神エリアに特化しているからこそ、きめが細かく迅速な対応が可能です。
